Qu’est-ce qu’une location meublée ?

Sur le plan juridique, tous les bâtis constitués de meubles indispensables à la vie courante sont catégorisés de « location meublée ». Pour offrir un niveau de confort aux locataires, le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 a prévu une liste exhaustive des équipements obligatoires dans une location meublée, notamment :

• une literie avec une couverture et une couette ;
• un accessoire d’ameublement pour occulter la chambre à coucher
• un système d’éclairage ;
• un ensemble de mobilier indispensable pour la prise de repas (une table, un siège et une vaisselle) ;
• des meubles de rangement (un placard, une étagère, une commode, une armoire…) ;
• des équipements de cuisine (une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un four à micro-ondes, un ustensile de cuisine complète…).

En principe, le locataire n’aura plus besoin d’apporter des équipements lors de son emménagement. En revanche, le propriétaire n’est pas obligé de lui fournir des linges de maison et des appareils électroménagers tels qu’une bouilloire, une cafetière, une machine à laver… Ainsi, il est tout à fait possible d’apporter quelques affaires pour se sentir comme chez soi.

Avant l’emménagement, il est nécessaire de faire un inventaire lors d’un état des lieux afin de s’assurer que tous les équipements indiqués dans bail sont réellement fournis par le propriétaire. Ce dernier doit également veiller à ce que tous ces éléments soient en excellent état. À la fin du bail, le locataire est dans l’obligation de restituer tous les meubles et les équipements.

Pour une location meublée à Paris, l’établissement d’un contrat écrit est indispensable. Bien évidement, ce document doit être fait en deux exemplaires originaux, l’un est destiné au bailleur tandis que l’autre pour le locataire. Depuis 2015, la loi Alur a prévu un modèle type pour tous les baux. Ce document doit contenir quelques clauses obligatoires telles que la durée de location, le montant des loyers, les charges locatives, la durée de préavis…

Location meublée à Paris : quels avantages ?

La location meublée est aujourd’hui un concept en vogue. Cela s’explique par tous les avantages qu’elle procure. En effet, bailleurs et locataires peuvent chacun en tirer profit.

Emménager dans un appartement prêt à vivre est une solution pratique lorsqu’on n’a pas assez de temps pour s’occuper d’un déménagement. De plus, il s’avère plus économique. En effet, les locataires n’auront plus besoin d’acheter un équipement complet pour profiter d’un niveau de confort satisfaisant. À la différence d’un bail classique, un contrat de location meublée à Paris est généralement de courte durée. En effet, la durée de bail est d’un an au maximum contre trois ans pour un logement à vide. De ce fait, il convient parfaitement pour les étudiants qui veulent suivre une formation dans une université prestigieuse de la capitale. Pour eux, la durée de location peut même être écourtée de 9 mois, soit la durée moyenne d’une année universitaire. De plus, le locataire peut résilier son contrat de bail à tout moment (sans présenter un justificatif au bailleur). Avec une durée de préavis d’un mois seulement, on peut dire qu’un contrat de location meublée est plus flexible.

Pour le bailleur, la location meuble est aujourd’hui l’un des projets immobiliers qui garantissent un retour en investissement rapide. Généralement, le montant des loyers est 30 % supérieur par rapport à la location vide. Investir dans une location meublée est aussi plus intéressant en matière de fiscalité. En effet, les propriétaires bénéficient d’un abattement fiscal de 50 % au minimum sur leurs revenus. Avec la loi Pinel, l’achat d’un immobilier neuf permet aussi de profiter d’une exonération fiscale allant de 12 % à 21 % pour une période de 6 à 12 ans. Un autre point qu’il ne faut pas oublier : tous les logements, quelle que soit leur surface habitable, peuvent être loués. Un studio localisé à proximité d’un campus n’aura pas par exemple de difficulté à trouver un locataire tandis qu’une grande maison peut être proposée en colocation. Grâce à la variété d’aides destinées aux étudiants, à savoir la garantie Visale ou les aides au logement, proposer une location meublée à un étudiant est totalement à l’abri d’un risque d’impayés. 

Lokizi : un service clé en main pour la location meublée à Paris

Il existe aujourd’hui une grande variété de plateformes spécialisées qui proposent la mise en relation des bailleurs et des locataires.

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif ? Vous êtes propriétaire et vous voulez mettre votre appartement à Paris en location meublée ? Lokizi propose de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Elle vous conseille sur l’aménagement et l’ameublement de votre bien immobilier. Cette étape est d’une grande importance, car elle vous permettra d’augmenter la plus-value de votre patrimoine immobilier. Cela vous permettra de proposer à la location un appartement de haut standing. L’agence intervient aussi dans la prospection du marché et prend en charge de la gestion locative du logement. Elle peut vous épauler dans la sélection des locataires potentielles, la mise en œuvre des formalités administratives, la réalisation de l’état des lieux, la perception des loyers mensuels. Grâce à la prestation de l’agence, vous profiterez d’une prestation complète et d’un service de qualité.

Vous recherchez un logement meublé ? Vous pourrez accéder à un panel d’offres de location meublée à Paris grâce aux annonces immobilières publiées sur le site de l’agence. Pour vous aider dans la quête de l’appartement de vos rêves, la plateforme https://www.lokizi.fr/ met à votre disposition un outil qui permet d’affiner vos recherches. Vous pourrez y indiquer la zone géographique, le type de biens immobiliers, le nombre de pièces et le montant du loyer mensuel. Ainsi, vous pourrez être sûr de dénicher un bien immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes. Faire une recherche en ligne est aussi avantageux, car il vous permettra de gagner du temps.